Ooiweg 23 2, Apeldoorn

Ben jij op zoek naar een karakteristieke helft van een twee-onder-één kap woning, met eigen oprit en een grote, in spouw gebouwde garage? (thans in gebruik kantoorruimte en opslag). Kom dan gauw kijken naar wat deze leuke woning jou te bieden heeft! De woning is op loopafstand van het centrum gelegen, met een besloten en zonnige tuin op het westen met veel privacy. De goed onderhouden woning is in 1935 gebouwd en is gelegen op een perceel van 208 m².

Indeling
Begane grond: Entree/hal, garderobe, toilet met wandcloset. Nette keuken met oven, gaskookplaat, vaatwasser (2022) en afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken, die goed gebruikt kan worden als opbergruimte/voorraad (voormalige badkamer). De woning heeft een verrassend ruime woonkamer met gestucte muren en plafonds en een mooie nieuwe vloer (2022). Door de grote raampartijen is er veel licht, met een karakteristiek gevoel door de authentieke glas-in-lood ramen. Het eerste gedeelte van de woonkamer is vrij breed (4.17m) waardoor je met gemak een lange eettafel kwijt kunt. Het tweede gedeelte is heerlijk knus. Vanuit de woonkamer is een kelder bereikbaar, alsook de open trap naar de 1e verdieping.

1e Verdieping: Overloop, ruime slaapkamer met tevens mooie authentieke glas-in-lood ramen aan de bovenzijde. De woning is voorzien van een grote, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche met moderne glaswand, dubbel wastafelmeubel, designradiator en een wandcloset. De 2e slaapkamer is licht en ruim door de aanwezigheid van een dakkapel, met veel bergruimte achter het knieschot en een deur naar het platte dak.

Op de overloop is een vlizotrap naar de ruime bergzolder, met vloer, waar zich ook de CV-opstelling bevindt. Deze zolder beschikt over een hoge nok. Indien er dakvensters of dakkapellen worden geplaatst kan hier een extra kamer worden gerealiseerd.

Tuin en garage: de woning staat op een vrij ruim perceel, voorzien van eigen oprit. De tuin geeft toegang tot een zeer grote, in spouw gebouwde garage die voorzien is van een vloer, elektriciteit en licht. Door de grote raampartijen is dit een prettige ruimte om te gebruiken als werkkamer. In de aangelegen schuur is ruimte voor o.a. fietsen en tuingereedschap, en is tevens voorzien van een vliering voor opslag.

Al met al een charmante woning met verrassend veel licht en ruimte! Nog even de belangrijkste punten op een rij:

- Mooie jaren '30 woning met authentieke glas-in-lood ramen
- Parkeren op eigen terrein
- Grote, in spouw gebouwde garage die bruikbaar is als werk/slaapkamer
- Ruime en moderne badkamer met ligbad en inloopdouche
- Op loopafstand van het centrum van Apeldoorn
- Dichtbij de bossen en sportvelden

Kijkje nemen? Neem dan contact op met Langenberg Makelaardij. Wij laten u deze leuke woning graag zien!